Réhabilitation ancienne étable en granit du 19ème

Type de construction : Habitat individuel

Individuel, veuillez préciser : Mitoyen

Ville : Sens-de-Bretagne

Région : Bretagne

Type de chantier : Réhabilitation / Rénovation

Quels sont vos travaux de réhabilitation / rénovation? : Tout a été fait. Nous n'avons gardé que les murs

Pour quelle raison avez-vous réhabilité / rénové? : Choix du lieu dans un environnement paysager intéressant. Le bâtiment était une ancienne étable en granit datant de 1830.

Type de localisation : Rural isolé

Surface du terrain en m² : 10000

Emprise au sol de la construction en m² : 100

Surface habitable en m² : 130

Nombre de niveaux de la construction : R + 1 (Rez de chaussée / jardin + 1 niveau)

Année de début de chantier : 2009

Autre(s) dates du projet : Le bâtiments et les terres ont été achetés en février 2008 et nous avons consacré une année entière à réfléchir sur le projet avec l'aide d'un architecte qui nous a accompagné jusqu'au dépôt du permis de construire.
Le premier lot s'est terminé fin 2014 avec la création d'un logement de 130m2 principalement auto-construit.

À quelles normes ou labels répond cette construction ? : Aucune

Quels critères ont joué un rôle important lors de la conception du projet ? : Utilisation de matériaux locaux, Orientation bioclimatique, Impact environnemental , Performance énergétique, Réutilisation de matériaux / équipements , Gestion de l'eau , Autoconstruction

Santé: quels critères ont joué un rôle important lors de la conception du projet ? : Ventilation, Confort hygro-thermique, Confort acoustique, Radon, Produits non-polluants (n'émettant pas ou peu de COV), Champs électro-magnétiques, Autre(s) critère(s) important(s)

Veuillez préciser d'autres critères importants : production d'eau chaude et de chauffage solaire

Circuits-courts: Avez-vous mis en œuvre certains de ces matériaux ? : Terre provenant du site ou du voisinage

Système(s) constructif(s) porteur(s) : Autre(s)

Cloisonnements : Fermacell, Brique de Terre crue Compressée (?), Cloison bois

Comment avez-vous isolé les murs? : Par l'extérieur, Par l'intérieur

Isolation(s) des murs : Laine de bois (souple) (?), Fibre de bois (rigide) (?), Chaux-chanvre

Isolation(s) du sol : Autre(s)

Autre, veuillez préciser : Isolant du poseur du chauffage au sol (pas écologique)

Isolation(s) du plancher intermédiaire : Ouate de cellulose : vrac

Comment avez-vous isolé la toiture? : Sous rampant

Isolation(s) de la toiture : Laine de bois (souple) (?)

Couverture : Ardoise

Parement(s) extérieur(s) : Bardage bois, Pierre

Plancher bas sur... : Empierrement ("hérisson") (?)

Description du complexe de dalle : Herisson : 40 cm
Dalle béton
Chappe de ravoirage
Isolant
Chappe noyant le chauffage au sol
Terre cuite

Il y a t-il une part d'auto-construction ? : Part importante d'auto-construction

Aide bénévole sur le chantier : Organisation de chantier participatifs "libres", Participation informelle de bénévoles (famille, ami·e·s, etc.)

Intervenant·e·s pendant le projet : Artisan(e)s / Entreprise

Système de chauffage : Pôele Bouilleur, Chauffage au sol, Autre(s)

Autre, veuillez préciser : avec ballon tampon. Le poêle est en fait une cuisinière bois avec bouilleur.

Source d'énergie de chauffage : Bois bûche, Autre(s)

Autre, veuillez préciser : panneaux solaires

Production d'énergie : Solaire thermique

Ventilation : Ventilation Mécanique Contrôlée Double Flux

Système(s) bioclimatique(s) : Espace tampon au nord

Gestion de l'eau : Toilettes sèches, Récupération d'eau de pluie, Phyto-épuration, Raccordement au réseau

Détails des systèmes et équipements : Toilettes sèche par litière biomaitrisée avec un séparateur pour diminuer les rotations au compost. La phyto-épuration est faite sur le modèle eau vivante.

Témoignages et observations : Découverte par ce projet des techniques du bâtiment et des matériaux écologiques. Chantier titanesque qui s'est terminé par une séparation et une vente début 2015.

Et si c'était à refaire : Il faut vraiment ne rien connaître pour se lancer dans un tel projet. Je suis très fière d'y être parvenue et cela a été une belle aventure. Toutefois, si c'était à refaire, je choisirai un bâtiment plus petit et je prendrais plus de temps pour la conception.

Identifiant attribué : LeBoisBrun