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Réhabilitation ancienne étable en granit du 19ème

leboisbrun_img_1266.jpg leboisbrun_img_0033.jpg leboisbrun_img_0052.jpg leboisbrun_img_0200.jpg leboisbrun_img_0839.jpg leboisbrun_img_1458.jpg
Type de construction : Habitat individuel
Individuel, veuillez préciser : Mitoyen
Ville : Sens-de-Bretagne
Région : Bretagne


Type de chantier : Réhabilitation / Rénovation
Quels sont vos travaux de réhabilitation / rénovation? : Tout a été fait. Nous n'avons gardé que les murs
Pour quelle raison avez-vous réhabilité / rénové? : Choix du lieu dans un environnement paysager intéressant. Le bâtiment était une ancienne étable en granit datant de 1830.
Type de localisation : Rural isolé
Surface du terrain en m² : 10000
Emprise au sol de la construction en m² : 100
Surface habitable en m² : 130
Nombre de niveaux de la construction : R + 1 (Rez de chaussée / jardin + 1 niveau)
Année de début de chantier : 2009
Autre(s) dates du projet : Le bâtiments et les terres ont été achetés en février 2008 et nous avons consacré une année entière à réfléchir sur le projet avec l'aide d'un architecte qui nous a accompagné jusqu'au dépôt du permis de construire.
Le premier lot s'est terminé fin 2014 avec la création d'un logement de 130m2 principalement auto-construit.
À quelles normes ou labels répond cette construction ? : Aucune
Quels critères ont joué un rôle important lors de la conception du projet ? : Utilisation de matériaux locaux, Orientation bioclimatique, Impact environnemental , Performance énergétique, Réutilisation de matériaux / équipements , Gestion de l'eau , Autoconstruction
Santé: quels critères ont joué un rôle important lors de la conception du projet ? : Ventilation, Confort hygro-thermique, Confort acoustique, Radon, Produits non-polluants (n'émettant pas ou peu de COV), Champs électro-magnétiques, Autre(s) critère(s) important(s)
Veuillez préciser d'autres critères importants : production d'eau chaude et de chauffage solaire
Circuits-courts: Avez-vous mis en œuvre certains de ces matériaux ? : Terre provenant du site ou du voisinage


Système(s) constructif(s) porteur(s) : Autre(s)
Cloisonnements : Fermacell, Brique de Terre crue Compressée (?), Cloison bois
Comment avez-vous isolé les murs? : Par l'extérieur, Par l'intérieur
Isolation(s) des murs : Laine de bois (souple) (?), Fibre de bois (rigide) (?), Chaux-chanvre
Isolation(s) du sol : Autre(s)
Autre, veuillez préciser : Isolant du poseur du chauffage au sol (pas écologique)
Isolation(s) du plancher intermédiaire : Ouate de cellulose : vrac
Comment avez-vous isolé la toiture? : Sous rampant
Isolation(s) de la toiture : Laine de bois (souple) (?)
Couverture : Ardoise
Parement(s) extérieur(s) : Bardage bois, Pierre
Plancher bas sur... : Empierrement ("hérisson") (?)
Description du complexe de dalle : Herisson : 40 cm
Dalle béton
Chappe de ravoirage
Isolant
Chappe noyant le chauffage au sol
Terre cuite


Il y a t-il une part d'auto-construction ? : Part importante d'auto-construction
Aide bénévole sur le chantier : Organisation de chantier participatifs "libres", Participation informelle de bénévoles (famille, ami·e·s, etc.)
Intervenant·e·s pendant le projet : Artisan(e)s / Entreprise


Système de chauffage : Pôele Bouilleur, Chauffage au sol, Autre(s)
Autre, veuillez préciser : avec ballon tampon. Le poêle est en fait une cuisinière bois avec bouilleur.
Source d'énergie de chauffage : Bois bûche, Autre(s)
Autre, veuillez préciser : panneaux solaires
Production d'énergie : Solaire thermique
Ventilation : Ventilation Mécanique Contrôlée Double Flux
Système(s) bioclimatique(s) : Espace tampon au nord
Gestion de l'eau : Toilettes sèches, Récupération d'eau de pluie, Phyto-épuration, Raccordement au réseau
Détails des systèmes et équipements : Toilettes sèche par litière biomaitrisée avec un séparateur pour diminuer les rotations au compost. La phyto-épuration est faite sur le modèle eau vivante.


Témoignages et observations : Découverte par ce projet des techniques du bâtiment et des matériaux écologiques. Chantier titanesque qui s'est terminé par une séparation et une vente début 2015.
Et si c'était à refaire : Il faut vraiment ne rien connaître pour se lancer dans un tel projet. Je suis très fière d'y être parvenue et cela a été une belle aventure. Toutefois, si c'était à refaire, je choisirai un bâtiment plus petit et je prendrais plus de temps pour la conception.


Identifiant attribué : LeBoisBrun

(>^_^)>2020 Mentions Légales, Mis en place par les associations : ARPE Normandie, Hen44, Empreinte ...<(^_^<)


ARPE
Lien vers: http://arpenormandie.org
HEN
Lien vers: https://hen44.org
empreinte
Lien vers: http://empreinte.asso.fr

Projet réalisé grâce au soutien financier de la Région Normandie et de l'ADEME