réhabilitation corps de ferme St-Mars du Desert
Type de construction :
Habitat individuel
Individuel, veuillez préciser :
Aucune mitoyenneté
Ville :
saint mars du desert
Région :
Pays de la Loire
Type de chantier :
Réhabilitation / Rénovation
Quels sont vos travaux de réhabilitation / rénovation? :
Réhabilitation complète d'un corps de ferme 18eme siècle avec 80% d'autoconstruction : charpente, étage en douglass, isolation chaux-chanvre banché, sol en terre, phytoépuration....
Pour quelle raison avez-vous réhabilité / rénové? :
L'idée était de pouvoir s'y installer rapidement en ayant recours à des éco-artisans locaux et des chantiers participatifs. Ensuite, réhabiliter la 2eme phase en autoconstruction totale avec ou sans chantiers participatifs et en y prenant plus son temps et de plaisir de faire soi-même
Type de localisation :
Hameau / village
Surface du terrain en m² :
1500
Emprise au sol de la construction en m² :
140
Surface habitable en m² :
160
Nombre de niveaux de la construction :
R + 1 (Rez de chaussée / jardin + 1 niveau)
Année de début de chantier :
2012 (janvier)
Autre(s) dates du projet :
Achat terrain en octobre 2011
Fin de la première phase (80 m² habitable), 9 mois après le début du chantier (janvier).
Aménagement en septembre 2012 et début chantier 2eme phase.
Fin 2eme phase en autoconstruction totale : 2017
Fin de la première phase (80 m² habitable), 9 mois après le début du chantier (janvier).
Aménagement en septembre 2012 et début chantier 2eme phase.
Fin 2eme phase en autoconstruction totale : 2017
Système(s) constructif(s) porteur(s) :
Maçonnerie pierre
Cloisonnements :
Fermacell, Brique de Terre crue Compressée (?)
Comment avez-vous isolé les murs? :
Par l'intérieur
Isolation(s) des murs :
Paille : botte, Chaux-chanvre
Quel est votre fournisseur de paille :
local (ferme)
Isolation(s) du sol :
Liège : panneau
Isolation(s) du plancher intermédiaire :
Autre(s)
Autre, veuillez préciser :
couche sable/paille en vrac sur osb en général et une partie avec des panneaux de liège
Comment avez-vous isolé la toiture? :
Sous rampant
Isolation(s) de la toiture :
Fibre de bois (rigide) (?) , Autre(s)
Autre, veuillez préciser :
panneau fibre de bois-chanvre
Couverture :
Ardoise
Parement(s) extérieur(s) :
Enduit chaux-sable
Plancher bas sur... :
Terre
Description du complexe de dalle :
1ere partie : dalle béton d'origine - 6 cm de liège- chauffage au sol - mortier chaux-sable maigre 5 cm - tomette 2 cm
2eme partie : sur terre, 40 cm de herisson - géotextile - 2/3 cm de sable - 6 cm de liège- chauffage au sol - 4 cm de terre primaire - 2 cm de terre finition - traitement de surface en tempéra
2eme partie : sur terre, 40 cm de herisson - géotextile - 2/3 cm de sable - 6 cm de liège- chauffage au sol - 4 cm de terre primaire - 2 cm de terre finition - traitement de surface en tempéra
Il y a t-il une part d'auto-construction ? :
Part importante d'auto-construction
Aide bénévole sur le chantier :
Organisation de chantier participatifs "libres", Organisation de chantiers participatifs avec encadrement professionnel, Participation informelle de bénévoles (famille, ami·e·s, etc.), Chantier(s) école
Intervenant·e·s pendant le projet :
Artisan(e)s / Entreprise , TOB (Travailleur(euse)s Occasionnel(le)s du Bâtiment), Association(s), Autre(s)
Autre, veuillez préciser :
chantier école MFR
Architecte :
HAMON Gaël - On architecture
Nom :
TEIGNE Benoit
Travaux réalisés :
Charpente
Nom :
PICARD Anthony - Les écoconstructeurs
Travaux réalisés :
conception bioclimatique et isolation chaux-chanvre (encadrement chantier participatif - TOB)
Nom :
EURL Tison
Travaux réalisés :
Electicité bioclimatique
Nom :
Airsol
Travaux réalisés :
installation solaire et poele bouilleur
Nom :
Tierr Habitat
Travaux réalisés :
maçonnerie à l'ancienne
Commentaire plus détaillé sur les intervenant(e)s :
Artisans intervenus durant les 9 premiers mois sur la phase A et ils ont laissé une grande part d'autoconstruction au propriétaire.
Système de chauffage :
Pôele Bouilleur, Chauffage au sol
Source d'énergie de chauffage :
Bois bûche
Production d'énergie :
Solaire thermique, Récupération de chaleur des eaux grises
Ventilation :
Pas de système de ventilation (ouverture manuelle des portes/fenêtres)
Système(s) bioclimatique(s) :
Autre(s)
Autre, veuillez préciser :
grande baie vitrée au sud avec capatage chaleur au sol par tomette et terre battue + BTC en muret
Gestion de l'eau :
Phyto-épuration, Forage / Puits
Détails des systèmes et équipements :
Récupérateur de chaleur sous la douche (sytème auto-construits de 2 m de haut); couplage solaire (5m²) - bouilleur Justus (10 kW) vers un ballon AEG triple serpentin de 500 Litres d'eau de chauffage (sanitaire en instantanée) => vers 1 zone radiateur (étage) et une zone au sol en 3 parties.
Conso globale (chauffage 160 m² + sanitaire 6 peronnes) = 5 stères 33 cm / an
Conso globale (chauffage 160 m² + sanitaire 6 peronnes) = 5 stères 33 cm / an
Liens / références :
https://hen44.org/lieux/habitat-sain-st-mars-du-desert-44850/
Autres particularités intéressantes du projet :
coût global : 800 euros/m² dont 50% dans la MO artisans (1ere partie). 80% d'autoconstruuction au final (en temps).
Nombre de bénévoles : 40 dont 15 de la famille
Nombre de chantiers : 4 de 1 semaines ; 5 de 3 à 4 jours et 10 ou 15 sur 1 jour.
Nombre de bénévoles : 40 dont 15 de la famille
Nombre de chantiers : 4 de 1 semaines ; 5 de 3 à 4 jours et 10 ou 15 sur 1 jour.
Témoignages et observations :
Rénovation d'un corps de ferme, en éco-construction. témoignage Ouest France 10/2015
Quand êtes-vous arrivés dans la commune ?
Nous avons acheté ce corps de ferme il y a quatre ans. Pas habitable ! Les murs et le toit n'étaient pas bons. Ce n'était pas viabilisé. Il y avait juste une arrivée d'électricité. On y habite depuis septembre 2012 avec nos quatre enfants.
Quelle a été votre démarche ?
On était adhérent depuis huit ans à l'association HEN 44 (Habitats et énergies naturels). Cette association propose tous les mois, des visites de maisons, avec les propriétaires. On a fait pas mal de visites et ça donne des idées.
Notre rénovation est réalisée en auto-construction à 80 % en temps passé. Au début, on a fait appel à quatre artisans, maçon, charpentier, électricité et chauffagiste, car il fallait faire vite. Ces artisans permettaient l'auto-construction dans leur devis. Ça a permis d'apprendre. Nous avons aussi beaucoup participé à des chantiers participatifs où l'environnement est au coeur de la démarche.
Concrètement, quels ont été vos choix ?
Les matériaux utilisés sont sains et naturels, composés essentiellement de fibres végétales, pierre, terre. La toiture est isolée en panneaux de fibres de bois et chanvre. Les cloisons sont en bottes de paille, torchis, terre-paille.
Pour le sol, on a utilisé du liège, de la paille et de la terre. L'entretien est facile avec une serpillière grâce à un traitement de surface composé d'oeuf, de pigment et d'huile qui empêche l'eau de rentrer. C'est chaud et agréable au toucher. On a un plancher chauffant dans toute la maison, alimenté par un ballon de 500 l, maintenu par deux panneaux solaires thermiques et un poêle à bois bouilleur.
On a rajouté un récupérateur d'énergie sous la douche qui récupère la chaleur de l'eau évacuée. Dans la maison, on a une toilette humide et une sèche. L'assainissement est géré par phyto-épuration.
(...)
Quand êtes-vous arrivés dans la commune ?
Nous avons acheté ce corps de ferme il y a quatre ans. Pas habitable ! Les murs et le toit n'étaient pas bons. Ce n'était pas viabilisé. Il y avait juste une arrivée d'électricité. On y habite depuis septembre 2012 avec nos quatre enfants.
Quelle a été votre démarche ?
On était adhérent depuis huit ans à l'association HEN 44 (Habitats et énergies naturels). Cette association propose tous les mois, des visites de maisons, avec les propriétaires. On a fait pas mal de visites et ça donne des idées.
Notre rénovation est réalisée en auto-construction à 80 % en temps passé. Au début, on a fait appel à quatre artisans, maçon, charpentier, électricité et chauffagiste, car il fallait faire vite. Ces artisans permettaient l'auto-construction dans leur devis. Ça a permis d'apprendre. Nous avons aussi beaucoup participé à des chantiers participatifs où l'environnement est au coeur de la démarche.
Concrètement, quels ont été vos choix ?
Les matériaux utilisés sont sains et naturels, composés essentiellement de fibres végétales, pierre, terre. La toiture est isolée en panneaux de fibres de bois et chanvre. Les cloisons sont en bottes de paille, torchis, terre-paille.
Pour le sol, on a utilisé du liège, de la paille et de la terre. L'entretien est facile avec une serpillière grâce à un traitement de surface composé d'oeuf, de pigment et d'huile qui empêche l'eau de rentrer. C'est chaud et agréable au toucher. On a un plancher chauffant dans toute la maison, alimenté par un ballon de 500 l, maintenu par deux panneaux solaires thermiques et un poêle à bois bouilleur.
On a rajouté un récupérateur d'énergie sous la douche qui récupère la chaleur de l'eau évacuée. Dans la maison, on a une toilette humide et une sèche. L'assainissement est géré par phyto-épuration.
(...)
Et si c'était à refaire :
On refait pareil ! Seul le sol en terre est un peu fragile mais on s'y habitue et il était pas cher (10 ?/m²).
Un commentaire sur ce questionnaire ? :
le lieu des artisans n'apparait pas dans les consultation de la fiche.
Identifiant attribué :
RehabilitationCorpsDeFermeStMarsDuDesert